Thời điểm bắt đầu bảo hành
Mốc tính bảo hành công trình là ngày hạng mục hoặc công trình được chủ đầu tư nghiệm thu hoàn thành. Đối với thiết bị, thời điểm có thể gắn với nghiệm thu hoàn thành lắp đặt, chạy thử và thỏa thuận hợp đồng.
Biên bản nghiệm thu hoàn thành nên ghi rõ:
- Ngày bắt đầu bảo hành.
- Ngày dự kiến kết thúc.
- Phạm vi bảo hành.
- Giá trị và hình thức bảo đảm.
- Đơn vị tiếp nhận yêu cầu bảo hành.
Thời hạn tối thiểu đối với công trình sử dụng vốn nhà nước
- Công trình cấp đặc biệt và cấp I: không ít hơn 24 tháng.
- Công trình cấp còn lại: không ít hơn 12 tháng.
Đối với nguồn vốn khác, các bên thỏa thuận trong hợp đồng và có thể tham khảo các mức trên.
Mức bảo đảm bảo hành
Đối với công trình thuộc phạm vi áp dụng mức bắt buộc:
- Tối thiểu 3% giá trị hợp đồng đối với cấp đặc biệt, cấp I.
- Tối thiểu 5% giá trị hợp đồng đối với cấp còn lại.
Bảo đảm có thể thực hiện bằng tiền giữ lại hoặc bảo lãnh theo hợp đồng.
Nhà thầu có được từ chối bảo hành không?
Nhà thầu có thể từ chối nếu chứng minh hư hỏng không do lỗi của mình hoặc thuộc trường hợp bất khả kháng theo hợp đồng. Ví dụ hư hỏng do vận hành sai, tự ý cải tạo, tác động của bên thứ ba hoặc không thực hiện bảo trì.
Nếu hư hỏng do lỗi nhà thầu nhưng nhà thầu không thực hiện, chủ đầu tư có thể sử dụng tiền bảo hành hoặc thuê đơn vị khác xử lý theo hợp đồng.
Kết thúc bảo hành cần hồ sơ gì?
- Báo cáo hoàn thành bảo hành của nhà thầu.
- Danh mục yêu cầu đã xử lý.
- Biên bản kiểm tra hoặc nghiệm thu công việc sửa chữa.
- Xác nhận của đơn vị quản lý sử dụng.
- Văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ bảo hành của chủ đầu tư.
- Thủ tục hoàn trả tiền hoặc giải tỏa bảo lãnh.
Kết luận
Nhiều tranh chấp phát sinh vì hợp đồng chỉ ghi số tháng nhưng không xác định mốc bắt đầu, phạm vi và cách tiếp nhận yêu cầu. Hồ sơ bảo hành cần được thiết lập ngay tại thời điểm nghiệm thu hoàn thành.
Căn cứ tham khảo: Các điều về bảo hành trong Nghị định 207.
Viết bình luận