Chi phí BIM theo Thông tư 38/2026/TT-BXD

Dựa trên Thông tư 38/2026/TT-BXD (Phụ lục VIII), cách tính chi phí bổ sung khi áp dụng Mô hình thông tin công trình (BIM) được quy định như sau:

1. Nguyên tắc chung

Chi phí áp dụng BIM là chi phí bổ sung, được xác định bằng cách lập dự toán chi phí.

Tổng chi phí áp dụng BIM không được vượt quá 50% tổng chi phí thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt (tương ứng với dự án, công trình hoặc gói thầu).

2. Mức khống chế chi phí cho từng công việc

Chi phí BIM được lập theo dự toán nhưng không vượt quá các mức sau:

* Lập Báo cáo nghiên cứu khả thi: Không vượt quá 15% chi phí lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

* Lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật: Không vượt quá 15% chi phí lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật.

* Thiết kế FEED: Không vượt quá 15% chi phí thiết kế FEED.

* Thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt:

* Công trình thiết kế 03 bước (Thiết kế kỹ thuật + Thiết kế bản vẽ thi công): Không vượt quá 20% tổng chi phí của hai bước thiết kế.

* Công trình thiết kế 02 bước (Thiết kế bản vẽ thi công): Không vượt quá 20% chi phí thiết kế bản vẽ thi công.

* Điều chỉnh thiết kế: Chi phí BIM được lập theo dự toán nhưng không vượt quá 20% chi phí thiết kế của phần điều chỉnh.

3. Giới hạn tối đa

Ngoài các tỷ lệ khống chế cho từng công việc, tổng chi phí áp dụng BIM của toàn dự án vẫn không được vượt quá 50% tổng chi phí thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở.

Tóm lại: Theo Thông tư 38/2026/TT-BXD, chi phí BIM không tính theo tỷ lệ cố định mà phải lập dự toán, sau đó đối chiếu với các mức khống chế:

* 15% đối với Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật và thiết kế FEED.

* 20% đối với thiết kế xây dựng và điều chỉnh thiết kế.

* 50% là mức trần của tổng chi phí BIM so với tổng chi phí thiết kế xây dựng của dự án.