Điều chỉnh thiết kế có phải thẩm tra lại không? Có phải ký lại hợp đồng không?

Dựa trên các quy định tại Nghị định 210/2026/NĐ-CP, Nghị định 217/2026/NĐ-CP, Thông tư 39/2026/TT-BXD và Quyết định 1040/QĐ-BXD, khi điều chỉnh thiết kế xây dựng cần lưu ý các quy định sau:

1. Về việc sửa đổi hợp đồng khi điều chỉnh thiết kế

Việc thay đổi, điều chỉnh thiết kế là căn cứ để sửa đổi hợp đồng hiện có thay vì ký mới.

• Điều 22 Khoản 1 Điểm b Nghị định 210/2026/NĐ-CP: Quy định nội dung sửa đổi hợp đồng xây dựng bao gồm việc “Thay đổi, điều chỉnh thiết kế xây dựng”.
• Điều 22 Khoản 1 Điểm a Nghị định 210/2026/NĐ-CP: Cho phép điều chỉnh về khối lượng, đơn giá và giá hợp đồng phát sinh do sự thay đổi này.
• Mẫu hợp đồng tư vấn (Quyết định 1040/QĐ-BXD): Điều 17 quy định trình tự, thủ tục điều chỉnh khi có thay đổi về phạm vi công việc hoặc thiết kế.

2. Về việc thẩm tra và thẩm định thiết kế điều chỉnh

Khi thiết kế bản vẽ thi công có sự điều chỉnh, việc thẩm tra lại được quy định tại:

• Điều 43 Khoản 5 Nghị định 217/2026/NĐ-CP: Việc thẩm tra thiết kế xây dựng điều chỉnh được thực hiện theo trình tự tương tự như thẩm tra thiết kế lần đầu (dẫn chiếu đến Khoản 4 Điều 41 của cùng Nghị định).
• Điều 63 Khoản 2 Điểm d Nghị định 217/2026/NĐ-CP: Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng (nếu có thay đổi lớn) phải có “Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản phê duyệt thiết kế xây dựng điều chỉnh”.

3. Tên gọi chính xác của báo cáo thẩm tra

• Thông tư 39/2026/TT-BXD: Phụ lục nhập dữ liệu sử dụng tên gọi “Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng sau khi dự án được phê duyệt” hoặc “Kết quả thẩm định, thẩm định điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt”.
• Tên gọi thông dụng và đúng pháp lý: Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công điều chỉnh.

Tóm lại:

• Thực hiện sửa đổi, bổ sung hợp đồng theo Điều 22 Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
• Thực hiện thẩm tra lại theo Điều 43 Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
• Sử dụng tên báo cáo: Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng điều chỉnh hoặc Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công điều chỉnh.