Nghị định 207/2026: Khi nào được nghiệm thu hoàn thành có điều kiện?

Pháp luật hiện hành CÓ CHO PHÉP nghiệm thu hoàn thành có điều kiện.

Căn cứ quan trọng là Điều 24 và Điều 29 Nghị định 207/2026/NĐ-CP. Tuy nhiên, không phải công trình còn bất kỳ tồn tại nào cũng được áp dụng. Cần phân biệt 4 điểm:

ĐIỂM 1 – Khi nào được nghiệm thu hoàn thành bình thường?

Theo khoản 1 Điều 24, công trình/hạng mục được nghiệm thu hoàn thành khi đáp ứng các điều kiện chính:

• Thi công đầy đủ theo thiết kế được phê duyệt;
• Các công việc, bộ phận, giai đoạn đã được nghiệm thu đầy đủ;
• Kết quả thí nghiệm, quan trắc, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử đáp ứng yêu cầu thiết kế;
• Tuân thủ quy định về PCCC, môi trường và pháp luật chuyên ngành liên quan.

ĐIỂM 2 – Khi nào được nghiệm thu CÓ ĐIỀU KIỆN?

Khoản 3 Điều 24 cho phép chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu có điều kiện khi việc thi công xây dựng cơ bản đã hoàn thành theo yêu cầu thiết kế nhưng còn một số tồn tại KHÔNG ảnh hưởng đến:

• Khả năng chịu lực;
• Thời hạn sử dụng;
• Công năng của công trình.

Biên bản nghiệm thu phải xác định rõ tồn tại cần khắc phục, công việc còn phải thực hiện, thời hạn hoàn thành và giới hạn phạm vi sử dụng nếu có.

ĐIỂM 3 – Nghiệm thu có điều kiện có được đưa công trình vào sử dụng?

CÓ, nhưng phải đáp ứng các điều kiện đưa công trình vào khai thác, sử dụng tại Điều 29 và các quy định pháp luật liên quan.

Theo khoản 5 Điều 29, chủ đầu tư quyết định việc khai thác, sử dụng có điều kiện; đồng thời phải tiếp tục khắc phục tồn tại hoặc hoàn thiện công việc còn lại.

Sau khi hoàn thành các nội dung này, chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu hoàn thành để quyết định đưa công trình vào khai thác, sử dụng chính thức.

ĐIỂM 4 – Trường hợp nào không đủ điều kiện nghiệm thu?

Khoản 6 Điều 29 quy định trường hợp công trình đã thi công xong nhưng một số chỉ tiêu, thông số kỹ thuật chủ yếu không đáp ứng yêu cầu thiết kế và không đủ điều kiện nghiệm thu theo khoản 1, 2, 3 Điều 24 thì phải xử lý theo quy định.

Việc xem xét đưa vào khai thác trong trường hợp đặc biệt này chỉ áp dụng đối với công trình giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thủy lợi, đê điều thiết yếu phục vụ lợi ích cộng đồng và phải đáp ứng các điều kiện riêng.

KẾT LUẬN

Không nên hiểu:

“Công trình còn tồn tại = không được nghiệm thu.”

Pháp luật đã cho phép NGHIỆM THU HOÀN THÀNH CÓ ĐIỀU KIỆN.

Điểm quyết định là các tồn tại còn lại có ảnh hưởng đến khả năng chịu lực, thời hạn sử dụng và công năng công trình hay không.

Nếu ảnh hưởng đến các yếu tố này hoặc các thông số kỹ thuật chủ yếu không đáp ứng thiết kế thì không thể dùng cơ chế “nghiệm thu có điều kiện” để hợp thức hóa việc đưa công trình vào sử dụng.

#NghiemThu #NghiemThuCoDieuKien #QuanLyChatLuong #NghiDinh207 #TuVanGiamSat #QuanLyDuAn #KySuXayDung #TuyenDungXayDung #VMCWorks